2025年令和7年

遅ればせながら

あけましておめでとうございます

本年もどうぞ宜しくお願い致します

皆様のご多幸をお祈り申し上げ

今年も一年

宮崎建設を宜しくお願い致します!!

 

＜今回は当社NL「ゆたか」の1月号に大事な事を書いたのでここではそれを先行して加筆修正し前後編でお届けします＞

皆さんお正月はどのように過ごされましたか？

うちの会社では

暮れに自身や家族がコロナやインフルに罹ったりなどで

社員が少ない会社なのに２人のスタッフが忘年会を欠席…

寂しい感じでしたが

幸いにしてそのまま年末年始の長期休暇に入りましたので

ゆっくり養生できたかと思います

 

で

私も

３年前にもやったのですが

12月の中旬に再び鼻の手術をし

汚い話しで申し訳ありませんが

内部で出血が止まらず鼻が詰まっているので

久々に数日ゆっくりのんびりしておりました！

気持ちはまだまだ30代後半位なのですが(笑)

たまに現場で作業をすれば前より無理がきかないし

ケガをすれば治りも遅くなってきてるのが事実（泣）

やっぱり休むって大事ですね！

今年は充分英気を養いましたので

頑張ってスタートしていきたいと思います!!

 

さて

昨年12月のゆたかでは

「闇バイト犯罪のせいで建築屋の現地調査がやりづらくなった！」

というお話をしましたが

2025年

建築業界も大きく変化する事が2点ほどあります

法律が変わった事によるものなので

非常に重要でお客様にも関わる事なのでここでお伝えしておきます

 

まず一つ目は

この4月より建築基準法の性能に関わる部分と

家を建てる時に申請する

建築確認申請の内容がガラッと変わります

この事はあまりお客様や現場には直接関係ない事なのですが

宮崎建設及び宮崎・奥村にとってはどえらい変更になります…

主な内容はと言いますと

「木造2階建ての住宅」を狙い撃ちした変更で

まさに木造住宅しかやらない当社にとっては大きな変更を迫られるものなのですが

その経緯から説明すると

日本における建築物数

そしてそのメインで馴染みのある建物・工法となるのが

「木造の2階建て住宅」

ですので

国としては

（すみませんここからはぶっちゃけた言い方をしますが…）

一番国民に身近であり数も多い建物に対して

審査が煩雑になる事も避けたいし

遅くなれば国民に文句を言われるし

なにより

あんまり責任も負いたくないので

「緩和」という名の下に

「木造2階建て住宅の構造計算は国では審査しませんよ。その建物を設計した建築士さんに任せますからね」

という事になってましたので

構造計算に関わる書類の添付が必要なく

もし付けて申請を出したとすると

「責任持てないので構造に関する記載は全て除いてくれ」

と言われる始末でした…

「建築士に任せる」

聞こえは良いですが

結局その実は

（ここからは国では無く建築士の話）

建築士もピンキリなので

例えば

デザインばかりにこだわり構造に関する知識不足の人や

新しい法律についていけず古い法律のままの構造計算をする建築士もいて

（建築士のクセに噓でしょ？と思われるかもしれませんがこれが現実なのです…）

一部の意識の高い建築士からは

「これでは命を守る為の住宅の性能が担保されない!!」

という意見が以前より根強く言われていましたが

この度

木造2階建て住宅でも

建築確認申請時に構造計算の添付が必須となり

また少し厳しくなりました！

そしてこれも大きな改革ですが

やっと「断熱材の施工が義務化」となりました！

このゆたかでは何度も言ってきましたが

今までは無断熱で家を建てても法律違反では無かったのですが

いよいよこれが法制化されました!!

これは直接「断熱材」と言うよりも

昨今の「省エネ化・Co2排出量の削減」と

高断熱化により居住者が快適に健康に過ごせる事に繋がり

「健康である事による医療費の削減」

を目的とするものです

 

「木造住宅の構造計算の明確化及び断熱性能の向上」

これは素晴らしい事です！

私もこの事を今まで何度も言ってきました

そこで当社に当てはめてみると…

今回の「構造計算の明確化」に関しては

も少し詳しく話をすると

「最低限の建築基準法以上の構造計算がなされているかどうか？」

を審査するもので

「高い目標値がクリアされてるか？」

を見ている訳ではありません

なので

最低限でもクリア可能なので

一般的に特別厳しい訳では無く

うちは以前より外部の構造設計者による

耐震等級2ないし耐震等級3を標準とした

高い所に目標を置いているので特別問題無く

断熱性能に関しても

現在の当社の性能からすると半分程度の目標値なので

正直大した性能では無く

充分クリアしているのでこちらも全く問題は無く

この法改正自体はなんて事ないのですが

大変なのはこの事によって

「提出する書類や図面が増え、審査にどえらい時間が掛かる」事なんですよね…

 

皆さん耐震偽装の「姉歯事件」って覚えてますか？

今からちょうど20年位前の話しなのですが

あの時も法律がガラッと変わったのですが

通常木造2階建て程度の建築確認は1週間～10日もあれば審査が通るのですが

その時の法改正直後は4～6ヶ月程度掛かり

（ビルとかはもっと掛かっていたようですが…）

建築屋はどこも仕事がストップ・倒産増で

まさに官製不況の苦々しい思い出がありますが

今回はそれを想起させるマズイ状況になるのではないかと

今からどこの会社も戦々恐々としております…

 

あぁ…

なんで国ってもっとスマートに事を運べないのでしょうか？

少しづつ変えてくとか…

AIだって学習機能が付いてるのに…

（まぁ、何か色々な事情があるのでしょうが…）

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

長くなりましたが

以下

後編へ続きます！

 

また

1月もリアルセミナーを行います！

皆様宜しくお願い致します!!

 

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シュッ〆